很多農(nóng)貿(mào)市場業(yè)主在項目建成后才開始思考招商，到那時才發(fā)現(xiàn)，設(shè)計階段留下的坑，后期根本填不上。專業(yè)農(nóng)貿(mào)市場設(shè)計不只是做空間，更是為后期招商埋下伏筆。以下幾個要點，值得在設(shè)計階段就納入考量。
首先，不同品類對水電、排煙、排污的要求完全不同。水產(chǎn)要獨立排水，熟食要排煙隔油，面點要充足電容。如果設(shè)計時沒想清楚各業(yè)態(tài)落位，后期招商會發(fā)現(xiàn)：有意向的商戶進不來，招進來的用不了。設(shè)計啟動前，先把業(yè)態(tài)方向定下來，再把條件給到設(shè)計。
其次，招商過程中經(jīng)常遇到商戶想要打通兩個攤位、或者需要異形面積的情況。如果攤位全是固定尺寸且無法改動，后期成本很高。在滿足消防和結(jié)構(gòu)安全的前提下，盡量采用可靈活劃分的單元，非承重隔墻盡量后做或采用易拆改的形式。
第三，主動線上的位置自然好租，邊角位置相對難租。設(shè)計能做的不是消滅這種差異，而是通過業(yè)態(tài)配置來彌補。把目的性強的品類（糧油、干貨、便民服務(wù)）放在邊角，因為消費者會專門去找。邊角位置配對了業(yè)態(tài)，就不是死角。
第四，智慧電子秤、信息公示屏、溯源系統(tǒng)、WiFi覆蓋，這些在招商時往往是加分項。但設(shè)備需要在設(shè)計階段就預(yù)留好點位、網(wǎng)絡(luò)接口和電源，后期加裝成本高、難度大。提前規(guī)劃，成本增加不多，但招商時的說服力提升不少。
第五，很多市場把每一寸面積都排滿攤位，結(jié)果后期想做促銷活動、新品試吃、季節(jié)性展銷，連個落腳的地方都沒有。建議在入口附近或主動線節(jié)點預(yù)留一小塊彈性空間，平時可作休息區(qū)，活動時可作展銷區(qū)。
第六，店招和廣告位的位置也需要提前設(shè)計。 統(tǒng)一的店招系統(tǒng)能讓市場看起來更規(guī)范，但也要為品牌商戶預(yù)留差異化展示的空間。同時，市場內(nèi)的廣告位（立柱、墻面、吊楣）是后期重要的增收來源，設(shè)計階段就要規(guī)劃好位置和數(shù)量。
第七，很多商戶都需要一個地方存放存貨、放置工具、短暫休息。如果市場沒有配套的儲物間或后勤通道，商戶的日常經(jīng)營會很不方便。設(shè)計階段預(yù)留足夠的后臺空間，招商時對商戶的吸引力會明顯提升。
總結(jié)一下：農(nóng)貿(mào)市場設(shè)計為招商做準備，核心是“把未來的經(jīng)營場景想在前頭”。把市場業(yè)態(tài)落位、攤位靈活性、動線價值平衡、設(shè)備點位預(yù)留、公共留白、廣告位、倉儲后勤等這些細節(jié)要點，在設(shè)計階段就做充分考慮，后期招商時面臨的困難就少多啦！